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La renta de alquiler garantizada

La mayoría de propietarios que arriendan una vivienda o local sabe que no está garantizada la seguridad de recibir la renta mensual. El inquilino puede dejar de pagar el alquiler por diversos motivos -también hay profesionales de la morosidad- y  en el peor de los casos, negarse a abandonar la propiedad o incluso robar su equipamiento o causar serios daños a la misma.

Para que el propietario alquile sin riesgos su inmueble existen seguros que garantizan el cobro de la renta durante un tiempo determinado, por ejemplo, tres, seis, nueve o doce mensualidades, además de ofrecer coberturas fundamentales como la defensa jurídica, el arreglo de desperfectos en el inmueble por actos vandálicos u otras coberturas de asistencia en el hogar.

Sin embargo, tal y como advierte el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA), en la actualidad se está comercializando, bajo el nombre de seguro de impago de alquiler, productos que no son seguros reales, no están regulados ni diseñados con una base técnica-actuarial, por lo que, técnicamente, no pueden cumplir con lo que prometen, que es garantizar el pago de la renta. En consecuencia, son fórmulas, que no seguros, que no otorgan derechos ni seguridad al consumidor.

Por este motivo, OESA recomienda contratar seguros de impago únicamente a través de un corredor de seguros, mediador o la propia compañía, asegurando que “los seguros regulados, y por tanto, respaldados siempre por el Consorcio de Compensación de Seguros, son los únicos que pueden dar protección a los consumidores de servicios y productos financieros”.

La ayuda de su corredor de confianza será muy valiosa a la hora de encontrar la mejor solución para asegurar la renta de su alquiler y estar, de verdad, protegido.

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El 28% de los usuarios desconoce las coberturas de su seguro de Hogar

El 28% de los usuarios desconoce las coberturas de su seguro de Hogar. Entre las coberturas más desconocidas está la posibilidad de reclamar la reparación del teléfono móvil en caso de rotura accidental (rotura y avería de la pantalla, los errores de encendido y apagado, y los fallos en la batería), reparaciones que oscilan entre 138 euros y 200 euros, según el informe ‘Smartphone Seguro’ realizado por el comparador Acierto, y que pueden estar contempladas en el algunos seguros de Hogar.

Apenas un 22% de los usuarios contratan seguros para el móvil ya que los consideran poco rentables. “…Este desconocimiento puede llevar a gastos en reparaciones muy elevados… y no podemos perder de vista el lanzamiento de smartphones cada vez más caros, como el último iPhone y el Galaxy Note, cuyas versiones más básicas parten de los 1.000 euros”, añaden desde la compañía.

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Canarias ahorra 476.474 euros al unificar sus seguros

El Gobierno de Canarias ahorra 476.474 al año en seguros desde que unificara en 2015 las pólizas suscritas por toda la Administración autonómica a través de la Consejería de Hacienda. El director general de Patrimonio y Contratación del Ejecutivo, Arturo Cabrera, habla de “un ahorro enorme”. Canarias tiene pólizas por valor de 1,2 millones al año. Con una duración de tres años, que expira en 2019, las pólizas se dividen en cuatro secciones: daños materiales (740.142,93 euros), responsabilidad patrimonial y civil (288.000 euros), responsabilidad civil de Puertos Canarios (120.000 euros), y vehículos a motor (112.500 euros). Estos seguros excluyen a los bienes y personal del Servicio Canario de la Salud. El mayor ahorro anual con respecto a la contratación descentralizada se registra en responsabilidad patrimonial y civil, por un valor de 334.201,32 euros, por delante de la responsabilidad civil de Puertos Canarios (120.000 euros), vehículos (18.104,95) y daños (4.169,04), según el director general Arturo Cabrera, que anunció la próxima tramitación de una póliza en favor del SCS para su firma a lo largo de 2018.

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¡¡Mantén tu segunda vivienda correctamente protegida!!

Una pequeña fuga de agua puede derivar en un gran problema si se produce en el apartamento de la playa o en la casa del pueblo, nuestra segunda residencia, aquella en la que disfrutamos de nuestras vacaciones o fines de semana.
 
Antes de contratar un seguro para el segundo hogar, es recomendable tener en cuenta cuáles son las coberturas del seguro de la comunidad de propietarios en la que se integra la vivienda, si es el caso, e, igualmente, revisar las garantías que ya nos ofrece el seguro contratado para nuestra vivienda habitual.
 
Así evitaremos duplicidad de coberturas. Por ejemplo, probablemente contemos ya, a través del seguro de nuestra primera vivienda, de garantías que nos protegen en el exterior, como el robo en la calle, el uso fraudulento de tarjetas de crédito, la responsabilidad civil, etc., por lo que sería innecesario que el seguro de nuestra segunda vivienda dispusiera
también de ellas.
 
Además, para valorar qué coberturas necesitamos realmente, debemos tener en cuenta los riesgos específicos a los que la vivienda está expuesta, la climatología, la seguridad de la zona, etc. También, depende del uso que demos al inmueble: privado, para la familia, o si va a destinarse, total o parcialmente, a
alquiler.
 
La realidad es que todos los seguros cuentan con exclusiones y condiciones que no siempre sabemos interpretar. Para evitar problemas, le recomendamos contactar con su corredor de seguros de confianza, quien valorará sus necesidades y le ayudará a confeccionar la mejor póliza para proteger su segunda vivienda.

El anteproyecto de Ley de Crédito Inmobiliario prohíbe las ventas vinculadas a la hipoteca

El anteproyecto de Ley de Crédito Inmobiliario prohíbe las ventas vinculadas a la hipoteca, como los seguros, salvo que se demuestre, mediante comprobación del Banco de España, que la oferta es beneficiosa para el cliente. Las entidades estarán autorizadas a proponer paquetes de productos asociados al préstamo, cuya contratación en bloque abarate el préstamo, pero desglosando qué coste acarrea suscribirlos de forma independiente.

El cliente deberá valorar si le merece la pena cargar con los seguros o productos de inversión incluidos para abaratar el crédito o si es mejor contratarlos a otro proveedor.

Este verano, disfruta de tus vacaciones sin sobresaltos en el hogar

Los ladrones aprovechan nuestras ausencias para hacer de las suyas; por ejemplo, solo en la Comunidad de Madrid, durante la época estival, se producen una media de 145 robos diarios, de acuerdo con los datos de la Secretaría de Estado de Seguridad, por lo que es recomendable seguir unos sencillos consejos que incrementarán la seguridad de nuestro hogar mientras estamos de vacaciones.

Los expertos aconsejan no dar pistas acerca de las fechas en que dejaremos sola la casa, de modo que conviene esperar a la vuelta para publicar en las redes sociales nuestras fotos de las vacaciones. Del mismo modo, evite comentar en la calle o en establecimientos públicos sus planes de viaje.

La ayuda de las nuevas tecnologías es clave: luces que se encienden y apagan y persianas que cambian de posición, ya sea mediante programación o de forma remota, logran simular la presencia de gente en la casa. Si no contamos con estos avances tecnológicos, lo más recomendable es pedir a algún familiar o amigo que vaya a casa a mover las persianas de vez en cuando y que recoja el correo, para que no se acumule en el buzón. Si contamos con portero en el edificio, será útil
pedirle que vacíe el buzón cada dos o tres días.

Por supuesto, antes de salir de nuestra casa debemos revisar y asegurar puertas y ventanas. La instalación de dispositivos de seguridad actualizados -bombines sofisticados, alarmas- ayudarán a disuadir a los ladrones y, además, puede suponer una rebaja en la prima del seguro de Hogar.

Dentro de la vivienda, no debemos dejar documentos con nuestra firma a la vista y junto a chequeras o joyas, que deben guardarse en lugar seguro. Si a pesar de las medidas de seguridad se produjera un robo, contar con el seguro adecuado ayudará a paliar sus efectos. Para comprobar que su casa y pertenencias están bien protegidas, no dude en contactar con su corredor de seguros de confianza.

El 30% de las mujeres no ahorra nada de cara a la jubilación

El 36% de las mujeres españolas cree que no tendrá ingresos suficientes durante su jubilación, pero el 30% admite no ahorrar nada o casi nada para ella, y el 52%, que no tiene un plan de jubilación (37%, los hombres), según un estudio de Aegon. Las mujeres son pesimistas en sus expectativas de jubilación. A diferencia de los hombres (50%), el 61% de las mujeres, no esperan tener una vida confortable durante su jubilación. El porcentaje de las que sí esperan una buena vida en la jubilación se reduce a un 7%, frente al 14% de los hombres. Éstos son más optimistas sobre la jubilación. El porcentaje de los que piensan que no tendrá suficientes ingresos durante la jubilación es del 27%, 9 puntos menos que las mujeres. Éstas creen que necesitarán entre un 80% y 100% de los ingresos que ahora recibe durante su jubilación, mientras que a los hombres les basta con entre el 60% y el 79%. La mujer ahorra cuando llega a una edad (29%) y cuando forma una familia (13%). Apenas el 5% de las mujeres admite tener los ahorros suficientes para la jubilación. El 70% de las mujeres, mismo porcentaje de hombres, cree que el plan de pensiones de la empresa debería formar parte de la remuneración del trabajador. El 33% retrasó su jubilación cuando comprobó que su pensión era menor de la esperada, frente al 17% de los hombres. El 16% de las mujeres se prejubiló por las cargas familiares (0% en el caso de los hombres, que en el 48% lo hace al perder su trabajo). El 55% de las mujeres piensa que el apoyo financiero de su pareja durante la jubilación será importante o muy importante, frente al 40% de los hombres.

¿Conoces todas las garantías que tienes contratadas en tu seguro de hogar?

En la actualidad, los seguros de hogar suelen tener una gama de coberturas enorme que se reflejan en el libro que acompaña a la póliza, en el cual se detallan estas coberturas, y que poca gente lee porque suele ser enorme. Esto hace que en muchas ocasiones, no reclamemos a nuestro seguro de hogar porque no conocemos todas las coberturas del seguro que hemos contratado. Esto puede parecer un tanto cómico, pero la realidad nos dice que es así.

En España, no tenemos demasiada cultura del seguro, y solemos contratar el seguro más barato o el que nos vende el director de nuestro banco, sin pararnos a pensar qué coberturas tiene, lo cual se traduce en una gran cantidad de reclamaciones sin sentido alguno al seguro.

Entre estas coberturas desconocidas está la de daños eléctricos. Cuando los electrodomésticos de casa terminan “fritos” por una subida de tensión, mucha gente piensa en reclamar a la compañía que le suministra la electricidad, pero pocos piensan en reclamar al seguro, el cual va a pagar los electrodomésticos mucho antes que la compañía eléctrica.

Otra cobertura desconocida es la de responsabilidad civil. Esta es especialmente útil a los que tenéis hijos un poco traviesos, o por qué no decirlo, un tanto gamberros. Las roturas de cristales de los vecinos, el coche abollado por el balón de un conocido, o las pintadas en las fachadas son problemas que se pueden solucionar de forma amistosa gracias a esta cobertura.

garantias-seguro-hogar-e1369604378443¿Qué pasa con la mesa de cristal que hemos roto al dejar caer una cerveza por accidente? Pues que en muchos casos, también la cubre el seguro de hogar, por lo que sólo tenemos que comunicar el siniestro y nos repondrán el cristal.

Si estas coberturas son desconocidas, la reposición de documentos lo es aún más, ya que nadie piensa en ella, pero muchos seguros la incluyen. Si tu casa sufre un incendio o una inundación que destruye los documentos, el seguro te pagará lo que te cueste reponerlos. Piensa en lo que cuesta una escritura o en la suma de lo que vale hacerte de nuevo el DNI o el carnet de conducir.

En definitiva, cuando tengas un problema en casa, lo primero que tendrías que hacer es repasar tu póliza,  ya que es posible que tu seguro de hogar se haga cargo del problema sin coste alguno para ti, lo que supondrá un alivio para tu bolsillo que seguro que agradecerás.

 

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Cinco cosas que cubre tu seguro de hogar y que quizá no sabías

En ocasiones los asegurados corren con los gastos de situaciones que en realidad deben asumir las compañías

Millones de españoles tienen suscrito al menos una póliza de hogar con alguna de las numerosas compañías de seguros que operan en nuestro país. Sin embargo, son probablemente muy pocos los que han dedicado tiempo a leer la letra pequeña de sus contratos. A pesar de que las cláusulas que las aseguradoras incluyen en sus pólizas son numerosas, variadas y muy importantes, a menudo existe un enorme desconocimiento acerca de la cobertura que nos ofrecen los contratos que firmamos.

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¿SE PUEDE ALQUILAR Y VIVIR TRANQUILO?

A la hora de alquilar es casi imposible saber a quién
le ofrecemos nuestra vivienda. A priori, todos los
inquilinos son perfectos. Pero el miedo a un impago
por parte del inquilino o a que la vivienda sufra
daños, desincentiva a muchos propietarios con el
perjuicio que ello provoca a la inversión.

Y, aunque la ley permite, además del pago de la
fi anza, que se establezca cualquier tipo de garantía
del cumplimiento de las obligaciones de pago la
más clara alternativa para la seguridad del propietario
es la contratación de seguros de impago y/o
desperfectos y desahucio.

El abanico de coberturas que incluye el seguro es
amplio (impago del inquilino, daños a la vivienda y
gastos judiciales de abogado y procurador en caso
de desahucio, etc.) y la mayoría de las compañías
ofrecen el impago como una cobertura opcional
dentro del seguros del hogar. El coste dependerá
de la cantidad de dinero asegurada en caso de impago
o daños, así como de la renta de la vivienda y
de la compañía aseguradora elegida, y puede variar
desde el 40 al 80% de la renta de un mes.

Este seguro garantiza a los propietarios de viviendas
destinadas al alquiler el cobro del mismo durante un
año (tiempo sufi ciente para tramitar el desahucio del
inquilino), así como una cobertura por los desperfectos
que pudiera causar dicho inquilino por actos
vandálicos.

En definitiva, si no se quiere tener sorpresas
desagradables es más que recomendable
contratar un seguro que cubra el impago del
alquiler.